Покупка земельного участка под строительство требует значительного капитала. Но есть легальные способы его покупки, когда можно сэкономить существенную сумму. Далее рассмотрим несколько таких способов, в том числе вариант купить участок в ипотеку .
Местные власти регулярно выставляют земельные участки на открытые торги или аукционы. Таким образом, они пополняют региональный бюджет финансовыми средствами.
Информация о торгах заранее размещается на сайте органов самоуправления или на локальных СМИ. Для участия в торгах необходимо заранее изъявить такое намерение и в качестве гарантии внести задаток – часть от стоимости участка. Обычно в таких аукционах участвует небольшое количество покупателей. Поэтому есть реальный шанс заключить выгодную сделку.
Также местные власти регулярно выставляют на аукцион право аренды участков. Срок аренды обычно предполагает 3-5 лет. Такой срок рассчитан на то, чтобы покупатель быстро возвел объект. После того как дом будет достроен, участок можно выкупить в частную собственность. Он продается в среднем на 40% ниже кадастровой стоимости.
Земельные участки в России делятся на два типа: те, на которых есть право собственности и без таковых. Второй вариант официально называется не разграниченными зонами. На такие участки никто ранее не оформлял право собственности. Подробнее о положении таких земель можно почитать в Земельном Кодексе РФ.
Поселок «Чистые Пруды», расположенный недалеко от Тольятти, предлагает участки в рассрочку в районе с налаженной инфраструктурой. Эти участки предназначены для строительства индивидуальных жилых объектов. На участках есть все коммуникации.
Продажа земельных участков в рассрочку или за наличные деньги требует юридической прозрачности и точности. Мошенничества в этой сфере часто встречаются и приводят к печальным последствиям.
Многие предпочитают земельные участки в рассрочку в экологичных районах. «Чистые Пруды» полностью как раз из таких. Рядом расположены лесные массивы, реки, озера и река Волга. Участки позволяют построить дом с планировкой любой сложности и с любым количеством объектов. Размеры участков солидные: от 8 до 25 соток.