- Расстояние от дачного участка до городской местности. Даже если все жители дома не так часто ездят в город (учатся удалённо, работают неподалёку от дачи), расстояние от коттеджа до мегаполиса не должно быть ощутимым. Данный фактор обусловлен следующими обстоятельствами:
1) Приобретение продуктов и иных жизненно важных вещей;
2) Срочное обращение за помощью в поликлинику;
3) В случае чрезвычайной ситуации обращение за помощью к экстренным службам;
4) Посещение культурных и досугово-развлекательных учреждений (театры, музеи, памятники архитектуры, клубы, выставки картин)
- Геометрия. При купле земельного участка необходимо учитывать и геометрическую его форму. Лучше всего получается обслуживать участки прямоугольной и квадратной формы. Обустроить их территорию и сделать необходимое ограждение во много раз проще и выгоднее, чем участки нетривиальной формы.
- Габариты. Идеальным вариантом соотношения площади дачи и самой территории считается 1 к 10. Например, если площадь дома 100 м2, то участок должен занимать 10 соток. Данный фактор обусловливается следующими обстоятельствами:
1) Удачное расположение специальных построек, сада и огорода;
2) Размещение хозяйственных построек по периметру для ограждения территории от посторонних людей;
3) Небольшое расстояние от рядом стоящих коттеджей.
- Наличие коммуникаций.
- Электросети;
- Газопровод;
- Водопровод;
- Система канализации;
- Обеспечение жителей теплом;
- Система связи;
- Охрана.
- Юридическая составляющая. Для того, чтобы осуществить продажу земельных участков , необходимо срочно проверить покупатели следующие бумаги:
1) Кадастровый паспорт;
2) Справки, где указана нормативная стоимость участка;
3) Подтверждение отсутствия застроек;
4) Свидетельство об отсутствии задолженностей;
5) Если купить участок решает физическое лицо, то требуется и согласие супруги или супруга;
6) Если в семье есть несовершеннолетние, то нужен и документ из органов опеки.
Для того, чтобы правильно выбрать участок для строительства дачи, обязательно следует проанализировать особенности территории.