Для начала, нужно определиться, для чего Вы хотите купить земельный участок, чтобы понять, появляется ли необходимость в получении кредита, будете ли вы строить на нем дом и как в дальнейшем экономить на налогах.

Дачные участки обычно бывают двух типов:

• ИЖС или индивидуальное жилищное строительство. Приобретение такой земли рассчитано под возведение жилого здания. Подобный земельный участок всегда имеет принадлежность к какому-либо объединению садоводов.
• ЛПХ или личное подсобное хозяйство. Участок такого плана подходит только для ведения земледельческих работ.

Принадлежность к тому или иному типу указано в правах на владение или в реестре недвижимости региона. ИЖС позволяет построить дом, при этом иметь сад и огород, а также получить прописку.

Преимущества ИЖС

Купля земельного участка с дальнейшей возможностью постройки дома, обладает целым рядом преимуществ:

• Он может получить официальную регистрацию и в нём можно жить круглый год.
• Местное управление со временем сделает обеспечение всеми коммуникациями, а также даст возможности пользоваться услугами больниц, детских садов и школ.
• Для того, чтобы было проще купить участок с правами ИЖС, банки имеют специальные ипотечные условия.

Как на участок получить ипотеку

Большинство банков данного региона разработали направленные программы ипотечного кредитования участков, чтобы продажа земельных участков, покупаемых под застройку, была проще. Взято рассрочку такого плана проще, так как это является специально разработанной для этого, программой поддержки ИЖС. Для получения ипотеки, средний срок в которой 17 лет, необходимо собрать такой пакет документов:

• Имущество залоговое. Рассматриваться может дом в процессе постройки или сама земля, которая используется под его постройку, а также любая другая собственность.
• Личность, которая будет выступать поручителем до момента определения имущества под залог.
• Договор, заключенный со подрядчиком, в случае привлечения такового, для возведения жилья.
• Проект разведение коммуникаций и подробную смету предстоящих работ.
• Документ, подтверждающий получение разрешения на строительство.